საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება, რუსეთში — რუსულ-რუსი ადვოკატის



არ არსებობს ცრურწმენა საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების რუსეთში, მათ შორის, უცხოელი ინვესტორები და რუსი მოსახლეობა და უცხოელი ინვესტორების თანაბარი უფლებები აქვს შეიძინოს საკუთრების უფლება, უძრავი ქონების (მიწის ნაკვეთები ან შენობები).

თუმცა, ეს გამონაკლისი არ აისახება საინვესტიციო ბაზარზე. მაგალითად, უცხოელ ინვესტორებს არ აქვთ უფლება, შეიძინოს საკუთრების უფლება კონკრეტული მიწის ნაკვეთები, როგორიცაა მიწის ნაკვეთი, საზღვრისპირა ტერიტორიების, სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე ან მიწის ნაკვეთის საზღვრებში პორტი. შეზღუდვა დაკავშირებით სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთები, გადმოცემულია სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი ოპერაციები კანონი და ვრცელდება რუსი იურიდიული პირები, სადაც წილობრივი მონაწილეობით უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს, უცხო ქვეყნის იურიდიული პირები და ან მოქალაქეობის არმქონე პირთა აღემატება.

თუმცა, უცხოელი ინვესტორები შეუძლია საიჯარო სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთები

რუსეთის კანონმდებლობით, შენობები და მიწის ნაკვეთები, რომლებიც ცალკე უძრავი ქონება და, შესაბამისად, შეიძლება საკუთრებაში არსებული სხვადასხვა ორგანიზაციებს ან ფიზიკურ პირებს.

თუმცა, რუსეთის მიწის კოდექსი ითვალისწინებს, რომ»შენობები დაიცვას ბედი მიწის ნაკვეთი ისინი მდებარეობს»

სხვა სიტყვებით, ერთი მესაკუთრე, რომელიც ფლობს როგორც მიწის ნაკვეთი და შენობა მდებარეობს ეს არ განკარგოს მათ ცალ-ცალკე